Conformément à la législation, une banque ou un établissement financier, sollicité dans le cadre d’une demande de prêt immobilier, a pour obligation de vérifier la solvabilité du demandeur. L’opération doit être rigoureuse et contrôlée, elle précède la signature éventuelle du contrat. Parmi les documents contrôlés, on trouve les comptes bancaires de l’emprunteur, mais aussi le […]
Le confinement imposé par le Gouvernement aux Français le 17 mars dernier a demandé aux particuliers comme aux professionnels de s’adapter. Une situation qui a eu pour conséquences une hausse des taux des crédits immobiliers et un durcissement des conditions d’octroi. Mais selon la Banque de France, c’est le résultat d’un grand nombre de renégociations. […]
La plupart des ménages, propriétaires de leur résidence principale, font le choix de vendre lorsqu’il s’agit de financer un autre projet immobilier. Mais si l’inverse était possible et même parfois plus judicieux ? Pour acheter un logement coup de cœur, certains n’hésitent pas en effet à acheter avant de vendre, grâce à une épargne disponible […]
Depuis la fin de l’année 2019, la crise liée à l’épidémie de Covid-19, consécutive au durcissement des conditions d’octroi de crédit, pénalise les ménages les plus modestes et les primo-accédants. En parallèle, la hausse des taux des crédits immobiliers amorcée en début d’année s’accélère en mai, sur l’ensemble des durées. Des revenus en baisse et […]
Après une année 2019 record tant en volume de transactions qu’en hausse des prix et en baisse des taux, l’année 2020 pourrait être bien moins porteuse pour le marché de l’immobilier. Selon les prévisionnistes, les baisses de prix devraient concerner toute l’Europe et il faudra attendre 2022 pour retrouver la croissance. Comme à son habitude, […]
Malgré une légère remontée des taux des crédits immobiliers constatée en mars et avril, les ménages continuent d’emprunter à des conditions jugées très favorables. Les particuliers les plus aisés, mais également les ménages plus modestes et les primo-accédants, bénéficient de ces financements attractifs sur l’ensemble des durées. Reste qu’avec l’épidémie de Covid-19 et le confinement, […]
Dès l’annonce du confinement en réponse à l’épidémie de Covid-19, le 17 mars dernier, le marché de l’immobilier est entré dans une phase d’arrêt inédite. 100 000 transactions bloquées et des demandes de crédits immobiliers ralenties voire suspendues. Déconfinés, les Français vont-ils désormais pouvoir réaliser leurs projets immobiliers ? Si de nombreuses incertitudes demeurent, la […]
Les banques aiment les emprunteurs ayant un profil stable et rassurant et disposant de revenus plutôt confortables. Mais les ménages en CDD ont également leurs chances d’accéder à la propriété. Comment ? En soignant leur dossier et en disposant d’un apport personnel suffisant. Si certains secteurs sont favorisés, les intérimaires peuvent eux aussi acheter leur […]
Dans le cadre d’une construction, la garantie décennale s’applique pendant les dix années qui suivent la réception des travaux. Obligatoire et automatique, elle protège l’acquéreur contre les dommages qui pourraient survenir après la remise des clés. Mais attention, comme le rappelle la Cour de cassation, toutes les malfaçons ne sont pas couvertes et la requalification […]
Non-obligatoire mais pourtant presque toujours exigée, l’assurance de prêt permet de garantir un crédit immobilier en cas de défaillance de l’emprunteur. Avec la baisse des taux, l’assurance coûte proportionnellement de plus en plus cher, mais lorsque l’assuré est malade ou en situation de handicap, la facture peut être encore alourdie par des surprimes. Heureusement, des […]