CRÉDIT IMMOBILIER : EMPRUNTER AVEC UN CDD C’EST POSSIBLE

Les banques aiment les emprunteurs ayant un profil stable et rassurant et disposant de revenus plutôt confortables. Mais les ménages en CDD ont également leurs chances d’accéder à la propriété. Comment ? En soignant leur dossier et en disposant d’un apport personnel suffisant. Si certains secteurs sont favorisés, les intérimaires peuvent eux aussi acheter leur […]

Immobilier locatif : un placement encore rentable sur le long terme

Grâce à des taux de crédit bon marché et une demande locative récurrente dans de nombreuses villes, l’immobilier comme placement devrait tenir ses promesses en 2020 à condition de détenir cet actif pendant au moins quinze ans. Dans un environnement de taux d’intérêt toujours bas où les placements financiers garantis ne rapportent quasiment rien et […]

Plan épargne logement : comment éviter la clôture ?

Alors que les taux des crédits immobiliers sont toujours au plus bas, les comptes épargne sont jugés peu rentables actuellement. Une règle à laquelle le PEL, plan d’épargne logement, n’échappe pas. Malgré tout, de nombreux ménages y ont recours chaque année. Mais les PEL sont soumis à des règles strictes. Leur non-respect entraînent la fermeture […]

Crédit immobilier : les taux remontent légèrement même pour les meilleurs profils

Fin 2019, les courtiers observaient déjà quelques taux à la hausse. Une remontée fréquente en fin d’année, alors que les banques ont rempli leurs objectifs commerciaux annuels. Mais depuis début janvier 2020, c’est un autre virage que semble prendre le crédit immobilier. Après les recommandations de l’HCSF, les taux inférieurs à 1 % sont de […]

Crédit immobilier : ces emprunteurs recalés… à cause des taux bas

Avec des taux de crédit immobilier ultra compétitifs, les ménages accèdent plus facilement à la propriété… ou presque. Certains se retrouvent exclus du marché, alors qu’ils sont pourtant solvables. La faute à un taux plafond, au-delà duquel les banques ne prêtent plus. Des taux toujours aussi canons. En ce début d’année, les crédits immobiliers sur […]

ASSURANCE EMPRUNTEUR : LES SOLUTIONS POUR LES PROFILS LES PLUS FRAGILES

Non-obligatoire mais pourtant presque toujours exigée, l’assurance de prêt permet de garantir un crédit immobilier en cas de défaillance de l’emprunteur. Avec la baisse des taux, l’assurance coûte proportionnellement de plus en plus cher, mais lorsque l’assuré est malade ou en situation de handicap, la facture peut être encore alourdie par des surprimes. Heureusement, des […]

CRÉDIT IMMOBILIER : LE RESTE À VIVRE JUGÉ PLUS IMPORTANT QUE LE TAUX D’ENDETTEMENT

Alors que le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) vient de publier ses recommandations à destination des banques, la notion de taux d’endettement plafonné à 33 % fait débat. Selon des spécialistes, le respect strict de cette règle freinerait l’investissement des ménages les plus aisés sans toutefois garantir une totale protection à tous. Le reste […]

CRÉDIT IMMOBILIER : APRÈS UNE ANNÉE RECORD, LES BANQUES APPUIENT SUR PAUSE

Alors que les banques ont largement rempli leurs objectifs de production de crédits immobiliers pour l’année 2019, les premières hausses de taux sont apparues en décembre. Serait-ce la fin des conditions flexibles et des taux d’emprunt records ? La question se pose pour l’année à venir après les recommandations de Bercy et du Haut Conseil […]

LES ANNONCES DU GOUVERNEMENT POUR DURCIR LES CONDITIONS D’EMPRUNT

Depuis plusieurs mois, la baisse des taux et les conditions d’emprunt très favorables ont favorisé l’accession à la propriété de très nombreux ménages. Si cette situation a contribué aux bons chiffres du marché de l’immobilier, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) souhaite instaurer des garde-fous pour durcir les conditions d’octroi des crédits immobiliers. Parmi […]

CRÉDIT IMMOBILIER : AVEC LES TAUX BAS, LE NOMBRE DE RENÉGOCIATIONS EXPLOSE

C’est le bon moment pour renégocier son crédit immobilier En novembre, la moyenne des taux d’intérêt, toutes durées confondues s’affichait à 1,12 % (hors assurance) contre 1,13 % un mois plus tôt. Et les crédits inférieurs à 1 % tendent même à se généraliser avec 0,87 % sur 15 ans et 1,04 % sur 20 ans. Si […]