Révisé chaque trimestre par la Banque de France en fonction des taux pratiqués par les banques durant les trois mois précédents, le taux d’usure est un garde-fou contre les abus. Dans un contexte de hausse des taux, son mode de calcul tend toutefois à pénaliser les ménages fragiles et les investisseurs déjà endettés. Les nouveaux […]
Pour concrétiser leur projet immobilier, rares sont les emprunteurs qui peuvent obtenir un prêt à l’habitat sans débloquer une part d’apport personnel. Dans le contexte actuel de hausse des taux, d’inflation galopante et d’incertitudes économiques, les banques attendent même une part d’épargne disponible sans cesse plus importante. L’apport personnel représente plus de 20 % du […]
Sans surprise, la hausse des taux de crédit se poursuit en juin. Depuis le début de l’année, la plupart des banques les ont ainsi augmentés de 0,50 % à 0,60 %, selon les courtiers. Après des mois d’avril et de mai marqués par de fortes remontées de taux, la tendance haussière se poursuit en juin. […]
Acheter sa résidence principale, réaliser un investissement locatif pour percevoir des revenus complémentaires, sont autant de projets qui animent aujourd’hui encore de nombreux Français. Pourtant, les taux des crédits immobiliers sont en hausse depuis le début de l’année et les banques sont plus sélectives qu’avant. L’attrait pour l’immobilier ralenti par le contexte économique Malgré les […]
Pour obtenir un crédit immobilier dans le but de financer une acquisition, il est d’usage pour les banques de prendre en compte les revenus et le reste à vivre. Des habitudes qui ont partiellement évolué avec le conflit ukrainien et la hausse des prix qui en découle. Habiter loin de son lieu de travail peut, […]
52% des Français considèrent la situation comme défavorable pour emprunter selon un sondage d’Opinion Way. Un jugement un peu rapide. Certes les taux des crédits immobiliers augmentent. Mais ils demeurent très bas. La question est dans tous les esprits : les taux d’emprunt immobilier pourraient-ils s’enflammer à cause de la guerre en Ukraine et des poussées inflationnistes apparues avec la […]
En ce début février 2022, les courtiers immobiliers observent de légères hausses des taux, de l’ordre de 0,10 à 0,35 points. Une nouvelle qui n’a toutefois pas de quoi entacher le moral des futurs acheteurs qui peuvent emprunter à des conditions toujours très favorables. Attention toutefois, les nouvelles conditions d’octroi du Haut Conseil de Stabilité […]
Depuis le 1er janvier, les conditions d’accès au crédit immobilier sont plus strictes. Anticipant la réforme, de nombreux établissements financiers avaient déjà modifié leurs règles d’emprunt l’an dernier, au grand dam des primo-accédants, des ménages les plus modestes, mais également des investisseurs locatifs. Un resserrement des conditions d’octroi du crédit qui impacte à la hausse […]
Le montant du crédit immobilier dépend de plusieurs éléments : vos revenus certes, mais aussi votre taux d’endettement, le taux d’intérêt et surtout la durée de l’emprunt. 200.000 euros, 300.000 euros, 500.000 euros… De belles sommes pour réaliser un achat immobilier (voir nos simulations en fin d’article). Si dans certaines villes, ces budgets correspondent à […]
À partir du 1er janvier 2022, les banques devront obligatoirement respecter certaines règles pour accorder des crédits immobiliers. On fait le point sur ce qui change. Les banquiers sont prévenus. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) se bornait jusqu’ici à des recommandations. À partir du 1er janvier 2022, son avis aura entre guillemet force […]