Avant d’acheter, il est important d’établir un plan de financement ainsi qu’un dossier de demande de prêt pour être sûr d’obtenir le meilleur taux auprès des établissements bancaires. Mais constituer son dossier de prêt immobilier est une tache compliquée et fastidieuse, encore plus lors d’un 1er achat où l’on ne sait pas comment s’y prendre. […]
Tous les trimestres, la Banque de France détermine de nouveaux taux plafonds au-delà desquels les banques n’ont pas le droit de prêter. Appelés taux d’usure, ces taux permettent d’éviter les abus et de protéger les emprunteurs. Ils dépendent de la nature du crédit, du montant emprunté et de la durée. Si la baisse des taux […]
Confrontée à une crise sanitaire d’ampleur, la France a dû adopter des mesures sans précédent destinées à enrayer l’épidémie de Covid-19. Mais l’impact économique est important avec, par exemple, une baisse de 40 % de la production de crédits immobiliers enregistrée au premier trimestre 2020. Si la situation s’est ensuite redressée, grâce notamment à des […]
La baisse des taux se poursuit en 2021. En janvier, celle-ci s’établit à -0,10 % en moyenne par rapport à janvier 2020. Une baisse combinée aux nouvelles recommandations du HCSF, qui conseille désormais de prêter sur 27 ans maximum, avec un taux d’endettement de 35 % contre respectivement 25 ans et 33 % quelques mois […]
Le calcul des mensualités pour une assurance emprunteur diffère, selon que l’on opte pour un contrat groupe ou pour une délégation d’assurance. Cette deuxième solution permet, par exemple, de bénéficier d’un mode de remboursement dégressif, calculé en fonction du capital restant dû. Si les avantages de la délégation d’assurance et des mensualités dégressives sont nombreux […]
Un peu plus de cinq mois après la levée du premier confinement, les Français sont de nouveau appelés à rester chez eux depuis le 30 octobre. Si l’objectif du Gouvernement est de tenter de contenir l’épidémie de Covid-19 dont les chiffres semblent repartis à la hausse, force est de constater que de nombreux secteurs ont […]
Malgré une réglementation qui évolue en faveur des consommateurs, nombre d’entre eux peinent toujours à changer d’assureur pour leur crédit immobilier. Pourtant, les économies à la clé peuvent être conséquentes. Dans ce contexte, des députés ont voté un amendement rendant possible une résiliation à tout moment. Si la proposition a finalement été rejetée, les établissements […]
Dans ce contexte économique et sanitaire, empreint d’incertitude, les vendeurs immobiliers restent confiants quant à la concrétisation de leur projet. Ils sont même près de 50 % à voir l’épidémie de coronavirus comme une opportunité pour le marché immobilier. Un sentiment illustré par les nombreuses interrogations qui ont surgi pendant le confinement et les envies […]
Le 20 décembre 2019, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) publiait une série de bonnes pratiques à l’usage des établissements de crédits, pour l’octroi de crédits résidentiels. L’objectif : lutter contre les défauts de paiement. Moins d’un an après, le HCSF vient de renouveler ses recommandations dans un contexte de crise économique et sanitaire. […]
Chaque trimestre, la Banque de France actualise les taux d’usure en vigueur pour les trois mois à suivre. Au 1er octobre, ceux-ci affichent une hausse consécutive à la légère remontée des taux des crédits immobiliers en sortie de confinement. Une bonne nouvelle pour la production de crédit alors que les conditions d’octroi se font plus […]