Avec le récent durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par le HCSF, nous sommes de plus en plus confrontés à des refus de crédit immobilier pour cause de dépassement du taux d’endettement maximum de 35%. Pourtant, loin d’une être fatalité, il existe des stratégies pour obtenir malgré tout un accord de crédit immobilier. Essayons de […]
Dans le cadre de notre activité de courtier en crédit immobilier, nous avons de plus en plus de demandes de personnes qui souhaitent obtenir un prêt après 60 ans ou qui ont un antécédent de santé qui rend complexe la question de l’assurance emprunteur. Ces personnes doivent-elles renoncer définitivement à l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou […]
En décembre dernier, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) annonçait de nouvelles règles concernant l’octroi des crédits immobiliers, avec notamment un taux d’endettement pouvant atteindre 35 % et des crédits limités à 27 ans. Le HCSF avait également fait part de son intention de rendre ces mesures obligatoires dès l’été. Selon le quotidien les […]
Les taux sont toujours bas en ce début de mois de mai, ou bien ils enregistrent une légère hausse. Quoi qu’il en soit, les conditions de financement sont toujours favorables pour la majeure partie des emprunteurs, mais les délais de traitement s’allongent de manière significative. Les taux en légère hausse, mais toujours très attractifs Mi-avril, […]
Avant d’acheter, il est important d’établir un plan de financement ainsi qu’un dossier de demande de prêt pour être sûr d’obtenir le meilleur taux auprès des établissements bancaires. Mais constituer son dossier de prêt immobilier est une tache compliquée et fastidieuse, encore plus lors d’un 1er achat où l’on ne sait pas comment s’y prendre. […]
Confrontée à une crise sanitaire d’ampleur, la France a dû adopter des mesures sans précédent destinées à enrayer l’épidémie de Covid-19. Mais l’impact économique est important avec, par exemple, une baisse de 40 % de la production de crédits immobiliers enregistrée au premier trimestre 2020. Si la situation s’est ensuite redressée, grâce notamment à des […]
La baisse des taux se poursuit en 2021. En janvier, celle-ci s’établit à -0,10 % en moyenne par rapport à janvier 2020. Une baisse combinée aux nouvelles recommandations du HCSF, qui conseille désormais de prêter sur 27 ans maximum, avec un taux d’endettement de 35 % contre respectivement 25 ans et 33 % quelques mois […]
Le calcul des mensualités pour une assurance emprunteur diffère, selon que l’on opte pour un contrat groupe ou pour une délégation d’assurance. Cette deuxième solution permet, par exemple, de bénéficier d’un mode de remboursement dégressif, calculé en fonction du capital restant dû. Si les avantages de la délégation d’assurance et des mensualités dégressives sont nombreux […]
Les taux des crédits immobiliers, toujours au plus bas, permettent, cette année encore, de financer des projets dans des conditions très avantageuses. Mais le durcissement des conditions d’octroi lié aux recommandations du HCSF et de la crise sanitaire, pénalise les ménages les plus fragiles. Heureusement, les primo-accédants peuvent compter sur le prêt à taux zéro […]
Le 20 décembre 2019, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) publiait une série de bonnes pratiques à l’usage des établissements de crédits, pour l’octroi de crédits résidentiels. L’objectif : lutter contre les défauts de paiement. Moins d’un an après, le HCSF vient de renouveler ses recommandations dans un contexte de crise économique et sanitaire. […]