FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON : COMMENT MONTER SON DOSSIER DE DEMANDE DE PRÊT ?

La construction d’une maison est généralement un projet aussi grisant qu’ambitieux. Le projet d’une vie pour certains, une étape pour d’autres, faire construire sa maison n’en repose pas moins, le plus souvent, sur un prêt immobilier, et une bonne dose de démarches administratives. Voici nos conseils pour bâtir un dossier solide destiné à convaincre les […]

VENDRE POUR FAIRE CONSTRUIRE, QUELQUES ÉTAPES À SUIVRE

Attirés par les avantages de la construction, des propriétaires d’un logement font parfois le choix de vendre pour acheter dans le neuf. Si ce genre d’opérations est courant, il demande en revanche du temps et peut nécessiter la signature d’un prêt immobilier spécifique. Voici quelques conseils pour bien préparer sa revente et faire construire dans […]

LE POUVOIR D’ACHAT S’ÉRODE AUSSI DANS LE NEUF

Les taux d’intérêt d’emprunt ont beau être au plus bas (jusqu’à 1% sur 20 ans pour les meilleurs profils), ils ne permettent plus de maintenir le pouvoir d’achat immobilier dans de nombreuses agglomérations où les prix augmentent régulièrement. C’est vrai dans l’ancien mais aussi dans le neuf comme le montre la dernière étude qui référence les programmes […]

Maison : les risques de l’autoconstruction

Construire soi-même sa maison, c’est possible. Mais ce vaste chantier, plutôt compliqué, ne doit surtout pas s’improviser. Sous peine de subir de graves déconvenues. Nos conseils. Chaque année, quelques centaines de familles décident de construire elles-mêmes leur maison dans son intégralité. Leur objectif : faire des économies en supprimant la majorité des intermédiaires. Selon une enquête […]

UN TOURNANT DÉCISIF POUR LES MARCHÉS DU LOGEMENT NEUF

La grande inconnue reste pour 2020 puisque se pose maintenant la question de savoir si 2019 sera la dernière année avec un PTZ en zones B2 (péri-urbaine) et C (rurale)… L’union syndicale des constructeurs et aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB) vient de confirmer l’ampleur du décrochage du logement neuf en 2018, en […]

PERMIS DE CONSTRUIRE : DÉMARCHES POUR L’OBTENIR

Dès lors que vous envisagez de vous lancer dans de gros travaux, vous devez demander un permis de construire. Face à la complexité des règles, il vaut mieux être bien renseigné. Démarches, sanctions, fiscalité… les informations à connaître. Permis de construire : obligations Si vous devez effectuer de gros travaux mieux vaut alors faire appel […]

IMMOBILIER LOCATIF : QUI DE VOUS OU DU FISC VA Y GAGNER EN 2019 ?

Pinel, Scellier, Duflot… Le prélèvement à la source va quelque peu bousculer les habitude des bailleurs. Nos simulations le montrent : selon la date d’achèvement de votre opération, vous vous retrouverez gagnant ou perdant en 2019. Les investisseurs en Pinel peuvent souffler. L’arrivée du prélèvement à la source va modifier les modalités de remboursement des réductions […]

Immobilier: ce que le prélèvement à la source change pour vous

Le prélèvement à la source aura bel et bien lieu à partir du 1er janvier 2019. Cette réforme aura des conséquences pour votre crédit et vos investissements immobiliers ou encore vos revenus fonciers. Lesquelles ? Explications. • Demande de crédit immobilier Avec le prélèvement à la source, les impôts seront directement déduits de votre salaire. […]

LE PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE VA COÛTER CHER AUX INVESTISSEURS EN PINEL

Au cours des huit premiers mois de l’année 2019, les particuliers investisseurs vont être contraints d’avancer de l’argent au fisc… avant de retrouver le bénéfice de leur crédit d’impôt. C’est l’un des gros écueils de la mise en place du prélèvement à la source. A compter de l’an prochain, les particuliers qui bénéficient d’une réduction […]

EVALUER SA CAPACITÉ D’EMPRUNT

Avant de vous lancer dans la recherche du bien idéal, faites le point sur le budget que vous pouvez consacrer à cette opération en évaluant précisément votre apport personnel et le montant de votre crédit. Faites vos comptes : Pour apprécier vos capacités mensuelles, commencez par additionner toutes vos ressources stables (les salaires, 13 ème […]