Depuis le 1er janvier, les conditions d’accès au crédit immobilier sont plus strictes. Anticipant la réforme, de nombreux établissements financiers avaient déjà modifié leurs règles d’emprunt l’an dernier, au grand dam des primo-accédants, des ménages les plus modestes, mais également des investisseurs locatifs. Un resserrement des conditions d’octroi du crédit qui impacte à la hausse […]
Chaque trimestre, la Banque de France fixe les taux d’usure, qui font office de plafond pour les établissements financiers. Contrairement aux taux nominaux des crédits, plus le taux d’usure est haut, plus il offre une marge de manœuvre confortable aux ménages souhaitant emprunter. Publiés au Journal Officiel du 26 décembre, les taux d’usure applicables pour […]
Le montant du crédit immobilier dépend de plusieurs éléments : vos revenus certes, mais aussi votre taux d’endettement, le taux d’intérêt et surtout la durée de l’emprunt. 200.000 euros, 300.000 euros, 500.000 euros… De belles sommes pour réaliser un achat immobilier (voir nos simulations en fin d’article). Si dans certaines villes, ces budgets correspondent à […]
À partir du 1er janvier 2022, les banques devront obligatoirement respecter certaines règles pour accorder des crédits immobiliers. On fait le point sur ce qui change. Les banquiers sont prévenus. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) se bornait jusqu’ici à des recommandations. À partir du 1er janvier 2022, son avis aura entre guillemet force […]
Les crédits immobiliers peuvent être proposés à des taux différents, qui varient notamment en fonction des banques, du type de taux choisi, du profil de l’emprunteur et du projet immobilier lui-même : résidence principale, secondaire, investissement locatif… Crédit immobilier : quels sont les différents taux qui existent ? Le taux d’intérêt d’un crédit correspond à la somme […]
Après des années de baisse et des niveaux exceptionnellement bas, les taux immobiliers commencent à remonter. Une hausse pour l’heure limitée, mais qui risque de se poursuivre l’année prochaine. Les taux immobiliers sont au plancher. Après plusieurs années à des niveaux extrêmement bas au profit des emprunteurs, une hausse des taux d’intérêt est à craindre […]
Emmanuelle Wargon a annoncé le mercredi 6 octobre la reconduction du PTZ pour une durée de deux ans. Déjà reconduit pour l’année 2022, il a ainsi été prolongé d’un an supplémentaire. Vous envisagez de souscrire un PTZ ? Découvrez les changements et les conditions d’éligibilité au dispositif. Le PTZ : aider la primo-accession Le Prêt […]
En cette rentrée 2021, les emprunteurs porteurs d’un projet immobilier, peuvent bénéficier de taux toujours historiquement bas pour financer leur acquisition. Depuis plusieurs mois, cependant, les banques se montrent plus exigeantes vis-à-vis de leurs clients. Le taux d’endettement et la durée des prêts en sont les premiers impactés. Dans un communiqué de presse publié le […]
Un investissement immobilier réussi exige la maîtrise du remboursement de son prêt immobilier. Dans cette perspective, le respect d’un échéancier précis est requis pour éviter toute mauvaise surprise. Comment appréhender le remboursement de son prêt ? On vous donne les clés. Quelles sont les modalités de remboursement d’un prêt immobilier ? Le remboursement d’un prêt immobilier est une charge […]
Avant d’accorder un crédit, une banque va vérifier que le taux maximum d’endettement du souscripteur n’excède pas 35%. Il est parfois possible de pouvoir emprunter au-delà de ce seuil. Si vous faites une demande de crédit immobilier, sachez que la banque va vérifier en priorité votre taux d’endettement. Concrètement, pour calculer celui-ci, trois facteurs sont […]