Avec le récent durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par le HCSF, nous sommes de plus en plus confrontés à des refus de crédit immobilier pour cause de dépassement du taux d’endettement maximum de 35%. Pourtant, loin d’une être fatalité, il existe des stratégies pour obtenir malgré tout un accord de crédit immobilier. Essayons de […]
Dans le cadre de notre activité de courtier en crédit immobilier, nous avons de plus en plus de demandes de personnes qui souhaitent obtenir un prêt après 60 ans ou qui ont un antécédent de santé qui rend complexe la question de l’assurance emprunteur. Ces personnes doivent-elles renoncer définitivement à l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou […]
En décembre dernier, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) annonçait de nouvelles règles concernant l’octroi des crédits immobiliers, avec notamment un taux d’endettement pouvant atteindre 35 % et des crédits limités à 27 ans. Le HCSF avait également fait part de son intention de rendre ces mesures obligatoires dès l’été. Selon le quotidien les […]
Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt pratiqués par les banques sont historiquement bas : en mai 2021, ils s’établissaient autour de 1,20 % pour un prêt sur 20 ans. Face à des taux aussi bas, l’assurance de prêt prend quant à elle plus de poids dans le coût du crédit immobilier. Or, souscrire une assurance […]
Les taux sont toujours bas en ce début de mois de mai, ou bien ils enregistrent une légère hausse. Quoi qu’il en soit, les conditions de financement sont toujours favorables pour la majeure partie des emprunteurs, mais les délais de traitement s’allongent de manière significative. Les taux en légère hausse, mais toujours très attractifs Mi-avril, […]
Avant d’acheter, il est important d’établir un plan de financement ainsi qu’un dossier de demande de prêt pour être sûr d’obtenir le meilleur taux auprès des établissements bancaires. Mais constituer son dossier de prêt immobilier est une tache compliquée et fastidieuse, encore plus lors d’un 1er achat où l’on ne sait pas comment s’y prendre. […]
Tous les trimestres, la Banque de France détermine de nouveaux taux plafonds au-delà desquels les banques n’ont pas le droit de prêter. Appelés taux d’usure, ces taux permettent d’éviter les abus et de protéger les emprunteurs. Ils dépendent de la nature du crédit, du montant emprunté et de la durée. Si la baisse des taux […]
Confrontée à une crise sanitaire d’ampleur, la France a dû adopter des mesures sans précédent destinées à enrayer l’épidémie de Covid-19. Mais l’impact économique est important avec, par exemple, une baisse de 40 % de la production de crédits immobiliers enregistrée au premier trimestre 2020. Si la situation s’est ensuite redressée, grâce notamment à des […]
La baisse des taux se poursuit en 2021. En janvier, celle-ci s’établit à -0,10 % en moyenne par rapport à janvier 2020. Une baisse combinée aux nouvelles recommandations du HCSF, qui conseille désormais de prêter sur 27 ans maximum, avec un taux d’endettement de 35 % contre respectivement 25 ans et 33 % quelques mois […]
Un peu plus de cinq mois après la levée du premier confinement, les Français sont de nouveau appelés à rester chez eux depuis le 30 octobre. Si l’objectif du Gouvernement est de tenter de contenir l’épidémie de Covid-19 dont les chiffres semblent repartis à la hausse, force est de constater que de nombreux secteurs ont […]