Quel taux d’endettement maximum est autorisé pour obtenir un prêt immobilier?

Avant d’accorder un crédit, une banque va vérifier que le taux maximum d’endettement du souscripteur n’excède pas 35%. Il est parfois possible de pouvoir emprunter au-delà de ce seuil. Si vous faites une demande de crédit immobilier, sachez que la banque va vérifier en priorité votre taux d’endettement. Concrètement, pour calculer celui-ci, trois facteurs sont […]

Quels sont les atouts et les risques d’un prêt relais ?

Permettant de financer l’achat d’un nouveau logement sans attendre la vente de son bien actuel, le prêt relais évite d’avoir à payer deux mensualités de crédit simultanément. Il faut toutefois être vigilant car si ce prêt a de nombreux atouts, il n’est pas sans risque. Le prêt relais permet d’éviter le cumul de deux crédits Premier […]

CDI, apport, dépenses… Les vrais critères des banques pour accepter (ou pas) un prêt immobilier

Les taux d’intérêt côtoient des niveaux historiquement bas, rendant particulièrement attractifs les prêts immobiliers. Mais les banques restent très exigeantes pour les accorder. 1,06%. Soit le taux d’intérêt moyen pour un crédit immobilier selon le dernier baromètre Crédit Logement/CSA. Depuis plusieurs années, les taux d’intérêt ne cessent de baisser, s’approchant de plus en plus de […]

Refus de crédit immobilier et taux d’endettement excessif. Quelles solutions ?

Avec le récent durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par le HCSF, nous sommes de plus en plus confrontés à des refus de crédit immobilier pour cause de dépassement du taux d’endettement maximum de 35%. Pourtant; loin d’une être fatalité, il existe des stratégies pour obtenir malgré tout un accord de crédit immobilier. Essayons de faire […]

Refus de crédit immobilier et taux d’endettement excessif. Quelles solutions ?

Avec le récent durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par le HCSF, nous sommes de plus en plus confrontés à des refus de crédit immobilier pour cause de dépassement du taux d’endettement maximum de 35%. Pourtant, loin d’une être fatalité, il existe des stratégies pour obtenir malgré tout un accord de crédit immobilier. Essayons de […]

VERS UN DURCISSEMENT DES RÈGLES D’OCTROI DU CRÉDIT ?

En décembre dernier, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) annonçait de nouvelles règles concernant l’octroi des crédits immobiliers, avec notamment un taux d’endettement pouvant atteindre 35 % et des crédits limités à 27 ans. Le HCSF avait également fait part de son intention de rendre ces mesures obligatoires dès l’été. Selon le quotidien les […]

CRÉDIT IMMOBILIER : EN MAI, LES TAUX SE STABILISENT, LES DÉLAIS S’ALLONGENT

Les taux sont toujours bas en ce début de mois de mai, ou bien ils enregistrent une légère hausse. Quoi qu’il en soit, les conditions de financement sont toujours favorables pour la majeure partie des emprunteurs, mais les délais de traitement s’allongent de manière significative. Les taux en légère hausse, mais toujours très attractifs Mi-avril, […]

9 conseils pour bien préparer son dossier de prêt immobilier

Avant d’acheter, il est important d’établir un plan de financement ainsi qu’un dossier de demande de prêt pour être sûr d’obtenir le meilleur taux auprès des établissements bancaires. Mais constituer son dossier de prêt immobilier est une tache compliquée et fastidieuse, encore plus lors d’un 1er achat où l’on ne sait pas comment s’y prendre. […]

Combien de temps pour rentabiliser un achat immobilier ?

Vous êtes locataire et envisagez de devenir propriétaire ? Vous vous poserez très vite la question de la durée de détention d’un bien immobilier pour atteindre la rentabilité, qui varie beaucoup selon les villes. Voici quelques éléments de réponse pour prendre la bonne décision, au bon moment. Est-ce toujours rentable d’acheter ? De manière générale, la […]

CRÉDIT : LES TAUX PLAFONDS BAISSENT EN AVRIL

Tous les trimestres, la Banque de France détermine de nouveaux taux plafonds au-delà desquels les banques n’ont pas le droit de prêter. Appelés taux d’usure, ces taux permettent d’éviter les abus et de protéger les emprunteurs. Ils dépendent de la nature du crédit, du montant emprunté et de la durée. Si la baisse des taux […]