INVESTISSEMENT LOCATIF : VOICI LES PLAFONDS DE LOYERS 2019 POUR LE PINEL ET LE DENORMANDIE

Les derniers détails – plafonds de loyers et ressources de locataires – pour bénéficier de ces deux dispositifs d’investissement phares, viennent d’être publiés. Avis aux particuliers qui envisagent de réaliser un investissement locatif en 2019 ! L’administration fiscale vient de publier les nouveaux barèmes – plafonds de loyers et de ressources de locataires – à […]

Immobilier locatif : faut-il faire des travaux en 2019 ?

Un dispositif fiscal transitoire prévoit que le montant déduit en 2019 sera calculé sur la base de la moyenne des dépenses des travaux qui ne présentent aucun caractère d’urgence réalisés entre 2018 et 2019. Question à un expert Si les travaux envisagés en 2019 peuvent être différés, mieux vaut attendre 2020 pour les mettre en […]

Revenus fonciers : les intérêts d’avance sur l’assurance vie sont déductibles

Souscrire un prêt bancaire en vue d’un investissement locatif permet d’intégrer les intérêts d’emprunts aux charges déductibles des revenus fonciers. Cet avantage fiscal, bien connu des propriétaires bailleurs, concerne aussi l’avance sur l’assurance vie. Vous avez un projet immobilier locatif et vous possédez une assurance vie ? Vous pouvez mettre en concurrence les banques, mais aussi […]

COMMENT SE SORTIR D’UN MAUVAIS CRÉDIT ?

Alors que ses taux d’emprunt élevés grèvent son budget, Amal pourra difficilement les renégocier. On a passé au crible le budget de cette mère au foyer. Une maison avec jardin à Toulouse, suffisamment grande pour permettre la mise en location de l’étage et avec un rez-de-chaussée adaptable à son handicap, évolutif. Le projet d’Amal, concrétisé […]

IMMOBILIER : UNE NOUVELLE RÉDUCTION D’IMPÔT POUR INVESTIR DANS LES LOGEMENTS À RÉNOVER

Le gouvernement vient de faire adopter un amendement à la loi de finances 2019 instaurant un nouveau dispositif d’investissement locatif : calquée sur le Pinel, cette aide vise à relancer la rénovation dans les centres-villes anciens où l’habitat s’est dégradé. Après le terrible drame survenu à Marseille et l’effondrement de deux immeubles habités, les députés […]

CRÉDIT D’IMPÔT TRAVAUX : UNE PROLONGATION D’UN AN… ET BEAUCOUP D’INCONNUES

Le crédit d’impôt dédié aux travaux ne sera finalement pas transformé en prime l’an prochain, mais à compter de 2020. Rétropédalage pour le gouvernement. Alors que l’actuel crédit d’impôt accordé pour les rénovations énergétiques des logements (CITE) devait être transformé en prime travaux au 1er janvier 2019, l’exécutif a finalement décidé de maintenir ce dispositif […]

Immobilier: ce que le prélèvement à la source change pour vous

Le prélèvement à la source aura bel et bien lieu à partir du 1er janvier 2019. Cette réforme aura des conséquences pour votre crédit et vos investissements immobiliers ou encore vos revenus fonciers. Lesquelles ? Explications. • Demande de crédit immobilier Avec le prélèvement à la source, les impôts seront directement déduits de votre salaire. […]

BAIL MOBILITÉ, ENCADREMENT… LES RÈGLES DE LA LOCATION VONT ENCORE CHANGER

Création d’un bail “mobilité”, retour des pénalités de retard de loyers… Analyse de la loi Elan, plutôt favorable aux bailleurs. En arrière toute ! Alors que la loi Alur, votée voici quatre ans, avait pris fait et cause pour les locataires, le nouveau texte sur le logement, baptisé Elan, va ravir les bailleurs. Encadrement des […]

Immobilier locatif : comment mettre fin à un mauvais investissement ?  

Votre deux pièces ne se loue pas comme vous l’espériez ? Ne laissez pas ce placement miner votre moral ni votre patrimoine, réagissez ! Nos solutions pour remédier à un mauvais investissement immobilier. La première solution, la plus radicale, pour sortir d’un mauvais investissement immobilier est de vous séparer de l’appartement qui vous pèse plus […]