MARCHÉ IMMOBILIER : UN BUDGET QUI RECULE, DES CRÉDITS QUI S’ALLONGENT

Actuellement, les taux bas, les dispositifs fiscaux comme le Pinel et le Denormandie, ainsi que les aides à l’achat telles que le PTZ, encouragent les acquisitions immobilières. Mais c’est sans compter sur le pouvoir d’achat et le moral des ménages qui pèse lourd dans l’équation, pour la moitié d’entre eux en particulier. Malgré tout, les […]

Immobilier locatif : faut-il faire des travaux en 2019 ?

Un dispositif fiscal transitoire prévoit que le montant déduit en 2019 sera calculé sur la base de la moyenne des dépenses des travaux qui ne présentent aucun caractère d’urgence réalisés entre 2018 et 2019. Question à un expert Si les travaux envisagés en 2019 peuvent être différés, mieux vaut attendre 2020 pour les mettre en […]

La vente d’un bien reçu en donation point par point

Vous êtes chargé de vendre un bien que son propriétaire a reçu en donation. Prenez soin de bien examiner l’acte de donation lui-même qui peut contenir des clauses interdisant ou limitant la possibilité de vendre le bien en question. Le donataire (celui qui a reçu la donation) peut être contraint de solliciter l’accord du donateur (celui qui fait la […]

Moindre progression des prix de l’ancien

La baisse des prix proposés par les vendeurs qui s’est constatée durant tout l’automne 2018 a permis d’atténuer les tensions sur les prix signés qui subsistaient encore. Les offreurs acceptent de réviser leurs ambitions à la baisse, afin de ne pas risquer de reporter la  réalisation de la vente au printemps prochain. Et ils confortent […]

SURPRISE ! VOUS BÉNÉFICIEREZ (ENCORE) DU CRÉDIT D’IMPÔT POUR CHANGER VOS FENÊTRES EN 2019

Alors que le crédit d’impôt dédié au changement de fenêtres devait initialement disparaître l’an prochain, le gouvernement a contre toute attente décider de le réintroduire dans le projet de loi de finances. Les travaux de remplacement des fenêtres, qui avaient été exclus du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) depuis mi-2018, vont finalement être […]

PLAFOND ET DÉPENSES ÉLIGIBLES AU CITE

Vous avez droit au crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite) si les travaux concernés sont réalisés dans votre résidence principale. A qui est accessible le Cite ? Ce dispositif est accessible peu importe que vous en soyez le propriétaire (cas le plus fréquent) ou le locataire. Il peut s’agir d’une maison individuelle ou d’un […]

FAIRE SES TRAVAUX SOI-MÊME : ÉCONOMIES ET PRÉCAUTIONS

Vous envisagez de réaliser des travaux chez vous sans faire appel à un professionnel ? Si cette solution se montre économique, des précautions sont à prendre. Remplacer un carreau de carrelage fêlé ou poser un parquet flottant, vous savez faire, du moins en y mettant le temps et sans être trop à cheval sur les […]

IMMOBILIER : UNE NOUVELLE RÉDUCTION D’IMPÔT POUR INVESTIR DANS LES LOGEMENTS À RÉNOVER

Le gouvernement vient de faire adopter un amendement à la loi de finances 2019 instaurant un nouveau dispositif d’investissement locatif : calquée sur le Pinel, cette aide vise à relancer la rénovation dans les centres-villes anciens où l’habitat s’est dégradé. Après le terrible drame survenu à Marseille et l’effondrement de deux immeubles habités, les députés […]

BIENTÔT UN PRÊT À TAUX ZÉRO SIMPLIFIÉ POUR VOS TRAVAUX DE RÉNOVATION

Jugé trop complexe, l’éco-PTZ va être révisé dans le cadre du projet de loi de finances 2019. Objectif : profiter à davantage de propriétaires. Joli cadeau offert aux propriétaires ! Dès l’an prochain, le gouvernement va largement simplifier l’accès à l’éco-PTZ, ce prêt à taux zéro qui vous aide à financer les travaux d’isolation et […]

VENTES, PRIX: L’IMMOBILIER ANCIEN SUR LA VOIE DE LA STABILISATION

Les signes d’une stabilisation du marché de l’immobilier ancien s’accumulent en France : tandis que les prix ralentissent leur hausse, se rapprochant du niveau de l’inflation, le nombre de ventes n’augmente plus et baisse même franchement en région parisienne. “On parle d’écroulement, de chute, de gel (…) je ne crois pas qu’on est là”, résumait […]