52% des Français considèrent la situation comme défavorable pour emprunter selon un sondage d’Opinion Way. Un jugement un peu rapide. Certes les taux des crédits immobiliers augmentent. Mais ils demeurent très bas. La question est dans tous les esprits : les taux d’emprunt immobilier pourraient-ils s’enflammer à cause de la guerre en Ukraine et des poussées inflationnistes apparues avec la […]
Pas de panique ! Les taux sont encore bien loin de s’envoler. Mais ils remontent timidement… et plusieurs statistiques de l’observatoire Crédit Logement-CSA confirment en parallèle que les conditions d’emprunt se resserrent en ce début 2022… 1 – Le rebond des taux immo se confirme 1,04%, toutes durées confondues, en octobre 2021. Puis 1,07% en janvier […]
Alors que le parlement vient d’adopter la proposition de loi sur la résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur, voici les trois changements prévus par ce texte qui entrera en vigueur le 1er juin pour les nouveaux contrats et le 1er septembre pour les contrats en cours. C’est une histoire qui finit bien. Après de […]
En ce début février 2022, les courtiers immobiliers observent de légères hausses des taux, de l’ordre de 0,10 à 0,35 points. Une nouvelle qui n’a toutefois pas de quoi entacher le moral des futurs acheteurs qui peuvent emprunter à des conditions toujours très favorables. Attention toutefois, les nouvelles conditions d’octroi du Haut Conseil de Stabilité […]
Depuis le 1er janvier, les conditions d’accès au crédit immobilier sont plus strictes. Anticipant la réforme, de nombreux établissements financiers avaient déjà modifié leurs règles d’emprunt l’an dernier, au grand dam des primo-accédants, des ménages les plus modestes, mais également des investisseurs locatifs. Un resserrement des conditions d’octroi du crédit qui impacte à la hausse […]
Chaque trimestre, la Banque de France fixe les taux d’usure, qui font office de plafond pour les établissements financiers. Contrairement aux taux nominaux des crédits, plus le taux d’usure est haut, plus il offre une marge de manœuvre confortable aux ménages souhaitant emprunter. Publiés au Journal Officiel du 26 décembre, les taux d’usure applicables pour […]
De nouveau prolongé, le prêt à taux zéro devait voir ses conditions d’éligibilité changer à partir du 1er janvier 2022. Mais la ministre du Logement a finalement annoncé une volte-face. Dispositif favorisant l’accès à la propriété, le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier aidé par l’État qui présente un taux d’intérêt de 0% pour […]
Le montant du crédit immobilier dépend de plusieurs éléments : vos revenus certes, mais aussi votre taux d’endettement, le taux d’intérêt et surtout la durée de l’emprunt. 200.000 euros, 300.000 euros, 500.000 euros… De belles sommes pour réaliser un achat immobilier (voir nos simulations en fin d’article). Si dans certaines villes, ces budgets correspondent à […]
À partir du 1er janvier 2022, les banques devront obligatoirement respecter certaines règles pour accorder des crédits immobiliers. On fait le point sur ce qui change. Les banquiers sont prévenus. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) se bornait jusqu’ici à des recommandations. À partir du 1er janvier 2022, son avis aura entre guillemet force […]
Les crédits immobiliers peuvent être proposés à des taux différents, qui varient notamment en fonction des banques, du type de taux choisi, du profil de l’emprunteur et du projet immobilier lui-même : résidence principale, secondaire, investissement locatif… Crédit immobilier : quels sont les différents taux qui existent ? Le taux d’intérêt d’un crédit correspond à la somme […]