DEVENIR PROPRIETAIRE

Vous êtes décidés à acheter, faites appel à des professionnels de l’immobilier pour vous aider à concrétiser votre projet.

Pour un achat dans l’ancien : 

  • faites appel à un agent immobilier et un notaire
  • multipliez les visites à différents moments de la journée
  • renseignez-vous sur les charges, les taxes (dépenses d’entretien, taxe foncière, taxe habitation…)
  • vérifiez la conformité des diagnostics de performance énergétique

Attention la signature d’un compromis vous permet de réserver votre futur logement, il vous engage en contrepartie du versement d’une somme comprise entre 5 et 10 % du prix de vente du logement appelée dépôt de garantie ou indemnité d’immobilisation.

Pour l’achat d’un bien neuf déjà achevé ou d’un logement en vente en état futur d’achèvement (VEFA) :

  • renseignez-vous auprès d’un promoteur sur les caractéristiques du programme immobilier dans lequel vous souhaitez investir, analyser le quartier, la qualité de l’environnement, les équipements et infrastructures à proximité…
  • pour un bien en VEFA  vous signez un contrat de réservation qui stipule des mentions légales obligatoires portant sur le projet, en contrepartie vous versez un dépôt de garantie

Pour un projet de terrain + construction :

  • trouvez le terrain de vos rêves
  • vérifiez que votre constructeur appartient à une union professionnelle et vous fourni toutes les assurances nécessaires (dommage ouvrage, garantie décenale, garantie de parfait achèvement)
  • pour réussir votre projet, optez pour le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec ou sans fourniture de plans, régi par les articles L.231-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation.

 

Consulter un courtier en prêt immobilier:

Définissez ensemble vos capacités d’emprunt en fonction de vos revenus et de vos mensualités souhaités. Une fois votre budget établi vous pouvez effectuer vos recherches sereinement.

Votre courtier vous informera sur les prêts aidés et réglementés, vous pouvez peut-être bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et/ou du Prêt à l’Accession Sociale (PAS).